房產(chǎn)委托拍賣合同范本

房產(chǎn)委托拍賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拍賣房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托拍賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________，共有權(quán)人：__________（如有）。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響拍賣的情形。第二條委托事項(xiàng)及要求2.1甲方委托乙方依法對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拍賣方案，并按照方案進(jìn)行拍賣。2.3乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的宣傳推廣，確保拍賣的公開、公正、公平。2.4乙方應(yīng)自拍賣成交之日起__________日內(nèi)，將拍賣款項(xiàng)支付給甲方。第三條拍賣費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付拍賣服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為拍賣成交價(jià)的__________%。3.2拍賣服務(wù)費(fèi)支付方式：拍賣成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)。3.3除拍賣服務(wù)費(fèi)外，乙方在拍賣過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、拍賣師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條拍賣結(jié)果及處理4.1拍賣未成交的，甲方應(yīng)支付乙方拍賣費(fèi)用，包括拍賣服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2拍賣成交的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方拍賣服務(wù)費(fèi)，并將拍賣款項(xiàng)支付給甲方。4.3拍賣過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拍賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣未能順利進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣未能順利進(jìn)行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意拍賣的證明文件（如有）3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.拍賣委托書5.拍賣方案6.拍賣廣告宣傳資料7.拍賣成交確認(rèn)書8.拍賣款項(xiàng)支付憑證9.拍賣服務(wù)費(fèi)支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣未能順利進(jìn)行或造成乙方損失的，視為違約行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣未能順利進(jìn)行或造成甲方損失的，視為違約行為。3.甲方未按照約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，視為違約行為。4.乙方未按照約定進(jìn)行宣傳推廣或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)的，視為違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方：指受委托進(jìn)行房產(chǎn)拍賣的拍賣公司。3.拍賣服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供拍賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.拍賣成交價(jià)：指拍賣過程中最終確定的成交價(jià)格。5.拍賣費(fèi)用：指除拍賣服務(wù)費(fèi)外，乙方在拍賣過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.租賃關(guān)系影響拍賣：甲方應(yīng)在合同中明確聲明拍賣房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，如有，應(yīng)提前通知租戶并解決租賃合同。3.抵押貸款影響拍賣：甲方應(yīng)在合同中明確聲明拍賣房產(chǎn)是否設(shè)有抵押貸款，如有，應(yīng)提前解除抵押或貸款合同。4.拍賣款項(xiàng)支付不及時(shí)：乙方應(yīng)在拍賣成交后按照合同約定及時(shí)支付拍賣款項(xiàng)給甲方。如乙方延遲支付，甲方可依法追討。5.拍賣未成交：如拍賣未成交，甲方仍需按照合同約定支付乙方拍賣費(fèi)用。雙方可通過協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人因急需資金，希望通過拍賣方式處置房產(chǎn)。2.房產(chǎn)共有權(quán)人之間存在分歧，希望通過