年辦公場地租賃合同常用版

年辦公場地租賃合同常用版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的辦公場地，且乙方需租賃該場地用于辦公，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場地出租給乙方使用。1.2租賃場地總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔（1）物業(yè)管理費：每月__________元；（2）維修費用：租賃場地及設施的正常維護、維修費用；（3）水電費：租賃場地內的水電費用。（1）網(wǎng)絡費用：__________元/月；（2）電話費用：__________元/月；（3）其他乙方產生的費用。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間提供租賃場地，認定為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.甲方未能按約定承擔費用，認定為甲方違約。4.乙方未能按約定承擔費用，認定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務，經(jīng)協(xié)商無法解決，可認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場地設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時維修，如因維修原因導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.問題：甲方未能按約定承擔費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.問題：乙方未能按約定承擔費用。解決辦法：甲方有權解除本合