農村土地轉讓協(xié)議私人

農村土地轉讓協(xié)議私人合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________，土地性質為____________________。1.3土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條土地轉讓2.1甲方同意將其擁有的農村土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。第三條權利與義務3.1甲方保證其對所轉讓的土地擁有完全、合法的權益，不存在任何權利瑕疵。3.2乙方按照約定支付轉讓款后，享有所轉讓土地的使用權，并按國家相關法律法規(guī)規(guī)定使用土地。3.3甲方應在合同約定的時間內辦理完畢土地使用權證等相關手續(xù)，如因甲方原因導致逾期辦理，甲方應承擔相應的違約責任。3.4乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2若甲方未能按約定時間辦理完畢土地使用權證等相關手續(xù)，甲方應按日向乙方支付轉讓價格的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農村土地使用權證2.土地權屬證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.土地轉讓款支付憑證7.土地使用權證辦理進度證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理完畢土地使用權證等相關手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉讓款，屬于違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源，屬于違約行為。4.甲方未能保證所轉讓的土地擁有完全、合法的權益，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經營權、土地使用權等。2.土地轉讓：指土地使用權人將其土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的金錢。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理時間較長，可能導致合同履行延誤。解決辦法：甲方應提前辦理土地使用權證，確保在合同約定的時間內交付給乙方。2.乙方支付轉讓款不及時，可能導致合同履行延誤。解決辦法：雙方約定一個合理的付款期限，并明確違約金計算方式，以督促乙方按時支付轉讓款。3.土地用途變更問題。解決辦法：乙方在改變土地用途前，應依法辦理相關手續(xù)，并取得甲方同意。五、所有應用場景：1.農村集體土