溫泉會館餐廳租賃合同

溫泉會館餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有溫泉會館餐廳的合法所有權(quán)，并愿意將該餐廳出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉會館餐廳，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的溫泉會館餐廳，位于__________________，餐廳面積為__________________平方米。1.2乙方租賃的溫泉會館餐廳僅限于餐飲經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整；（2）租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)；（2）負責對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（4）租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物不能繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或拖欠租金超過30天。2.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：按照違約金計算公式收取滯納金，并在逾期超過30天時有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃物：要求乙方承擔修復(fù)費用，或從押金中扣除相應(yīng)費用。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：立即解除合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方立即停止