租約修改租賃房屋租賃期間房屋裝修

租約修改租賃房屋租賃期間房屋裝修合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、房屋裝修及維修2.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房屋及周圍環(huán)境造成損害。2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面告知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按要求遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。4.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或未通過驗(yàn)收，視為違約。4.乙方未按時(shí)遷離房屋，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.裝修：指承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施騰退乙方。3.問題：乙方未按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或未通過驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。4.問題：乙方未按時(shí)遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公、居住等。2.房