手房購房合同式幾份

手房購房合同式幾份合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）附屬設(shè)施設(shè)備如電梯、空調(diào)、熱水器等正常運行；（4）室內(nèi)裝修及家具、家電等物品完好無損。（1）逾期交付不超過____天的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金；（2）逾期交付超過____天的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元/天的違約金，直至交付之日止。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。其中，甲方承擔的稅費為：__________，乙方承擔的稅費為：__________。（1）逾期辦理不超過____天的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金；（2）逾期辦理超過____天的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元/天的違約金，直至辦理完畢之日止。第五條售后服務(wù)及保修5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)及保修期。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復。5.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，或未能按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量保修卡6.房屋驗收報告7.貸款合同及相關(guān)文件8.物業(yè)服務(wù)合同9.供暖、供水、供電合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能按照約定條件交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。6.因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.定金：指乙方支付給甲方的作為購房承諾的貨幣。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的貨幣賠償。5.售后服務(wù)及保修：指甲方在房屋交付后，提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定條件交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改達到約定條件。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。5.房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修、賠償責任，必要時乙方有權(quán)解除合同。6.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時辦理完畢：甲方應(yīng)承擔違約金責任，乙方有權(quán)要