下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
手房購房合同式幾份合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米,使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì):房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(3)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(3)附屬設(shè)施設(shè)備如電梯、空調(diào)、熱水器等正常運(yùn)行;(4)室內(nèi)裝修及家具、家電等物品完好無損。(1)逾期交付不超過____天的,甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金;(2)逾期交付超過____天的,甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元/天的違約金,直至交付之日止。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中,甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為:__________,乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為:__________。(1)逾期辦理不超過____天的,甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金;(2)逾期辦理超過____天的,甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元/天的違約金,直至辦理完畢之日止。第五條售后服務(wù)及保修5.1甲方承諾自房屋交付之日起,提供____個(gè)月的售后服務(wù)及保修期。保修期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋,或未能按照約定條件交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量保修卡6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.貸款合同及相關(guān)文件8.物業(yè)服務(wù)合同9.供暖、供水、供電合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,或未能按照約定條件交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未能按照約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,影響乙方正常使用。6.因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.定金:指乙方支付給甲方的作為購房承諾的貨幣。4.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付的貨幣賠償。5.售后服務(wù)及保修:指甲方在房屋交付后,提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定條件交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到約定條件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù):甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。5.房屋存在重大質(zhì)量問題:甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任,必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同。6.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢:甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,乙方有權(quán)要
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第8課勾勒校園新景色(教案)- 四年級上冊信息技術(shù) 泰山版
- G1工業(yè)鍋爐司爐考試題庫及答案
- 2024-2025學(xué)年上海市控江中學(xué)高三下學(xué)期5月考試卷化學(xué)試題試卷含解析
- 《如何在小學(xué)語文教學(xué)中有效實(shí)施書法教學(xué)的研究》課題結(jié)題匯報(bào)課件
- 辦公室改造合同模板
- 醫(yī)美課件教學(xué)課件
- 第八章 第一節(jié) 中東(第2課時(shí))教學(xué)設(shè)計(jì)2023-2024學(xué)年人教版七年級地理下冊
- 教科版課件 科學(xué)
- 《用字母表示數(shù)(第3課時(shí))》(教案)-2024-2025學(xué)年五年級上冊數(shù)學(xué)人教版
- 產(chǎn)品聯(lián)合運(yùn)營合同模板
- 第三單元素養(yǎng)評價(jià)卷-2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語文一年級上冊
- 2024年中國垃圾填埋場治理行業(yè)投資分析、市場運(yùn)行態(tài)勢、未來前景預(yù)測報(bào)告
- 超市保證食品安全的規(guī)章制度
- 第三單元測試題2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語文八年級上冊
- 逐夢紅領(lǐng)巾爭做新時(shí)代好隊(duì)員培訓(xùn)課件
- 教學(xué)計(jì)劃(教學(xué)計(jì)劃)2024-2025 學(xué)年五年級上冊科學(xué)教科版
- 2024湖南長沙黃花機(jī)場招聘95人高頻考題難、易錯點(diǎn)模擬試題(共500題)附帶答案詳解
- 離婚協(xié)議書范本民政局
- 鋼結(jié)構(gòu)加工制造工藝
- (高級)航空油料特設(shè)維修員(三級)理論考試題庫-下(判斷題)
- 2024年貴州省專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目參考答案
評論
0/150
提交評論