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高效租房電子版租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋設(shè)施設(shè)備:____________________。1.2乙方租用甲方房屋用途:____________________,如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋,甲方扣除乙方押金后,將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按約定退還房屋,甲方在確認房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋,不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期退還房屋的,應(yīng)支付逾期違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。甲方(蓋章):_________________________乙方(蓋章):_________________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋使用協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未能提供符合租賃條件的房屋未能按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備隨意提高租金2.乙方違約行為:未按約定用途使用房屋未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致?lián)p壞逾期支付租金逾期退還房屋3.違約行為認定:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞:及時聯(lián)系出租方,約定維修時間。如有爭議,可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估損壞程度及維修費用。2.租金支付問題:確保租金支付賬戶正確,避免延誤。如遇支付困難,提前與出租方溝通,協(xié)商解決辦法。3.變更租賃用途:提前與出租方協(xié)商,取得書面同意。遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保租賃用途合法。4.租賃期滿后的續(xù)租問題:提前一個月通知出租方,協(xié)商續(xù)租事宜。簽訂新的租賃合同,明確租賃期限及租金等
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