地下室出租協(xié)議

地下室出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下室的使用權(quán)，乙方需要租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。7.3若甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金支付證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃物2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方或未支付違約金5.甲方未按約定維修租賃物6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指甲方擁有的地下室4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金；如未支付違約金，對(duì)方可以解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出