上海市咖啡店商業(yè)空間租賃

上海市咖啡店商業(yè)空間租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為開設咖啡店，開展咖啡店經(jīng)營業(yè)務。1.3本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。戶名：賬號：開戶行：第三條費用承擔3.1甲方負責支付該物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營性費用，包括但不限于：稅費、員工工資、貨物采購、廣告宣傳等費用。第四條維修責任4.1甲方負責維護該物業(yè)的基本設施，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責維護該物業(yè)內的經(jīng)營設備，確保經(jīng)營設備的正常運行。第五條合同的變更和解除5.1本合同在租賃期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，需提前解除本合同時，應提前_______個月書面通知對方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按本合同第二條約定的滯納金標準向乙方收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.上海市咖啡店商業(yè)空間所有權證明文件4.上海市咖啡店商業(yè)空間使用權證明文件5.水、電、物業(yè)管理費等公共費用收費標準6.租賃物業(yè)內經(jīng)營設備清單7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行維修責任的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，視違約行為的具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并愿意將租賃物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付租賃物業(yè)。如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)內經(jīng)營設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修責任范圍內負責維修。如不屬于甲方維修責任范圍，乙方負責維修，費用由乙方承擔。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于上海市咖啡