音樂(lè)工作室租賃合同

音樂(lè)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃工作室基本信息1.甲方將其位于__________（地址）的音樂(lè)工作室整體出租給乙方使用。2.乙方租賃的音樂(lè)工作室面積為_(kāi)_________平方米。3.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。4.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)在每季度前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付租金時(shí)提供轉(zhuǎn)賬憑證。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用范圍及義務(wù)1.乙方租賃的音樂(lè)工作室僅限于從事音樂(lè)創(chuàng)作、制作及相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方不得在租賃期間將工作室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求對(duì)工作室進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用工作室，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約金1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.音樂(lè)工作室租賃合同2.音樂(lè)工作室租賃合同雙方身份證明文件3.音樂(lè)工作室租賃合同設(shè)施設(shè)備清單4.音樂(lè)工作室租賃合同保險(xiǎn)單據(jù)5.音樂(lè)工作室租賃合同維修保養(yǎng)記錄6.音樂(lè)工作室租賃合同違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用工作室，違反合同約定的使用范圍。3.乙方未按約定辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。4.乙方轉(zhuǎn)租工作室給第三方，或在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有音樂(lè)工作室并對(duì)該工作室擁有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃音樂(lè)工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如仍未支付，可依據(jù)合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方使用工作室違反約定：要求乙方立即停止違約行為，并按照約定恢復(fù)工作室原狀。3.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并更正保險(xiǎn)受益人，如未更正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租或違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違約行為，并按照約定恢復(fù)工作室原狀。5.租賃期滿(mǎn)后乙方未遷離：要求乙方按照甲方要求遷離工作室，并按照約定恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)制作人租賃專(zhuān)業(yè)工作室進(jìn)行