土地租賃服務(wù)協(xié)議

土地租賃服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每半年支付一次，每次支付租金的一半。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按約定用途使用土地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期間辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批等。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方的正常使用，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬糾紛，確保土地的合法性。5.4甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.環(huán)保審批文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付憑證6.土地現(xiàn)狀照片7.土地恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.甲方未按約定提供土地，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，交還土地。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益土地的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重者可解除合同。4.甲方未按約定提供土地：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方提供土地。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃土