個人地下室買賣合同范本

個人地下室買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（地下室位置）的地下室一間，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就地下室買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條地下室描述1.1地下室位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：__________（描述地下室內(nèi)部設施及現(xiàn)狀）。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，該地下室的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理地下室過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對所出售的地下室享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購買地下室后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地下室，不得擅自改變地下室用途、結(jié)構(gòu)等。4.3甲乙雙方應相互配合，共同維護地下室的正常使用秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述地下室價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀說明3.付款憑證4.過戶費用支付憑證5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.地下室使用權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室，或交付的地下室與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理地下室過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付地下室購買款項。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間，具有獨立使用功能的空間。2.所有權(quán)：指對地下室享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將地下室的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.地下室現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或甲方按照約定承擔相應責任。3.過戶費用支付問題：解決辦法：乙方按照合同約定支付過戶費用，如有爭議雙方協(xié)商解決。4.地下室用途或結(jié)構(gòu)變更：解決辦法：乙方應依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有違規(guī)行為甲方有權(quán)要求整改。5.法律法規(guī)遵守問題：解決辦法：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反雙方協(xié)商解決或依法處理。五、所有應用場景：1.個人出售或購買地下室。2.地下室租賃合同