租房合同下載

第一篇范文：合同編號：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議。7.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃房屋設(shè)施清單一、商業(yè)租賃應(yīng)用場合在商業(yè)租賃場合，租賃房屋通常用于經(jīng)營目的，如辦公室、商鋪等。此時，合同中應(yīng)特別注意租賃用途的明確約定，以及因經(jīng)營性質(zhì)可能帶來的額外磨損和維護(hù)責(zé)任。建議在第五條中明確乙方的經(jīng)營性質(zhì)和范圍，并在第六條中增加關(guān)于因經(jīng)營性質(zhì)導(dǎo)致的特殊維修責(zé)任和費(fèi)用的約定。二、住宅租賃應(yīng)用場合在住宅租賃場合，合同應(yīng)更加注重居住的舒適性和安全性。建議在第五條中增加關(guān)于居住人數(shù)的限制，以及關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定。同時，在第六條中應(yīng)明確住宅設(shè)施的正常使用磨損和維護(hù)責(zé)任的界定。三、短期租賃應(yīng)用場合短期租賃，如度假屋租賃，合同應(yīng)特別關(guān)注租賃期限的靈活性和租金支付方式。建議在第二條中增加關(guān)于短期租賃的具體期限，并在第三條中提供靈活的租金支付選項(xiàng)，如按日支付。四、學(xué)生租賃應(yīng)用場合針對學(xué)生租賃，合同應(yīng)考慮學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力和學(xué)習(xí)需求。建議在第三條中提供分期支付租金的選項(xiàng)，并在第五條中增加關(guān)于學(xué)習(xí)設(shè)施（如書桌、網(wǎng)絡(luò)等）的提供和維護(hù)條款。五、租賃轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合在租賃轉(zhuǎn)租場合，合同應(yīng)明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。建議在第五條中增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，包括是否需要甲方同意，以及轉(zhuǎn)租的具體條件和要求。1.租賃房屋的權(quán)屬和租賃合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且甲方擁有合法的出租權(quán)。建議在第一條中增加關(guān)于房屋權(quán)屬和租賃合法性的聲明。2.租賃房屋的維修和保養(yǎng)：在第六條中應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍和界限，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。同時，建議在附件中增加房屋設(shè)施清單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時進(jìn)行對比。3.租金調(diào)整機(jī)制：在第三條中，建議增加關(guān)于租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率定期調(diào)整租金。4.違約責(zé)任和爭議解決：在第八條和第九條中，應(yīng)詳細(xì)列出違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及爭議解決的具體程序。5.附件的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性：在附件中，應(yīng)包括所有與租賃相關(guān)的詳細(xì)信息，如甲方和乙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。這些附件應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際情況，以避免后續(xù)的糾紛。甲方身份證明：包括身份證、房產(chǎn)證等，證明甲方是房屋的合法所有者。乙方身份證明：包括身份證、學(xué)生證（如適用）等，證明乙方的身份和租賃資格。房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬狀況。租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等，以及它們的狀態(tài)。維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)歷史，以便于追蹤和責(zé)任劃分。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的干擾。1.2甲方保留對租賃房屋進(jìn)行重新裝修或改造的權(quán)利，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的過渡期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理的裝飾和布置，但應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分空間轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的有關(guān)規(guī)定。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職