二手寫字樓買賣合同書合集

二手寫字樓買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(以下簡稱甲方)：**************法定代表人：******************國籍：*********************身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：*************地址：*********************郵政編碼：*******************聯(lián)系方式：*******************托付代理人：******************國籍：*********************電話：*********************地址：*********************郵政編碼：*******************買受方(以下簡稱乙方)：**************法定代表人：******************國籍：*********************身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：*************地址：*********************郵政編碼：*******************聯(lián)系方式：*******************托付代理人：******************國籍：*********************電話：*********************地址：*********************郵政編碼：*******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售寫字樓基本狀況及甲方承諾(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于******；位于第**層共**間，房屋結(jié)構(gòu)為*****，登記建筑面積**平方米(其中套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米);房屋用途為**********。(二)該寫字樓的土地使用年限共**年，還剩余使用年限**年。(三)甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：*********。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應(yīng)擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。(四)該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(詳細(xì)見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價**元，不包含在房屋總價款中。(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。(五)該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為*****，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為*****。其次條房屋寫字樓總價格及付款方式(一)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售寫字總金額為****人民幣。(二)雙方選擇以下第**種付款方式：1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金**元整，并于***年**月**日前將房屋全部價款付給甲方。2、買房向銀行抵押付款：乙方于***年**月**日前向甲方支付首期房款人民幣****元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在***年**月**日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。第三條交納稅費的商定(一)按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由****擔(dān)當(dāng)。(二)按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由****擔(dān)當(dāng)。第四條寫字樓交付(一)甲乙雙方于本合同簽訂后**日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。(二)甲方在收到全部房款之日起**日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在**日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起**日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第六條定金及交房保證金(一)甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起**日內(nèi)向甲方交納購房定金****元。(二)為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同商定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留****元作為交房保證金。(此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方)第七條違約責(zé)任的商定(一)乙方逾期付款的違約責(zé)任(1和2不作累加)：1、如乙方未按商定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之****向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同連續(xù)履行。2、如乙方逾期付款時間超過****天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之**支付違約金；甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項執(zhí)行。(二)甲方逾期交房的違約責(zé)任(1和2不作累加)：1、如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之****向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同。2、如甲方逾期交房超過****天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之****支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并連續(xù)履行合同。(三)任何一方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之****作為違約金。(四)任何一方不履行本合同商定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之****作為違約金。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********托付代理人(簽章)：******托付代理人(簽章)：******簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日二手寫字樓買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：二手寫字樓買賣合同書合同正文：日期：[填寫日期]雙方當(dāng)事人：賣方：[填寫賣方名稱、地址、法定代表人信息]買方：[填寫買方名稱、地址、法定代表人信息]鑒于：1.賣方是合法持有并擁有位于[填寫地址]的二手寫字樓的所有權(quán)。2.買方表達了對該二手寫字樓的購買意愿，并具備購買資格。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下買賣合同，以約定事項為準(zhǔn)：第一條：標(biāo)的物信息1.1買方同意購買，賣方同意出售的標(biāo)的物為位于[填寫地址]的二手寫字樓。該二手寫字樓的詳細(xì)信息如下：[填寫相關(guān)信息，如建筑面積、樓層、設(shè)施設(shè)備等]第二條：價格和付款方式2.1買方同意以[填寫貨幣類型]支付總價款為人民幣[填寫金額]（大寫：[填寫金額大寫]）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付首付款項，金額為人民幣[填寫金額]（大寫：[填寫金額大寫]）。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付剩余款項，金額為人民幣[填寫金額]（大寫：[填寫金額大寫]）。第三條：過戶手續(xù)3.1買方應(yīng)承擔(dān)由過戶產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、公證費等。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并向買方提供過戶所需的必要文件和證明。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)4.1自本合同簽署之日起，權(quán)益轉(zhuǎn)移至買方。4.2自本合同簽署之日起，風(fēng)險承擔(dān)由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1若賣方未按時履行過戶義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項。5.2若買方未按時支付合同款項，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：其他事項[根據(jù)具體情況，靈活添加其他條款，如違約金約定、保密義務(wù)、爭議解決方式等]本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：日期：日期：摘要：本合同為二手寫字樓買賣合同，包含了標(biāo)的物信息、價格和付款方式、過戶手續(xù)、權(quán)益轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。二手寫字樓買賣合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]二手寫字樓買賣合同甲方：[賣方名稱]住址：[賣方地址]乙方：[買方名稱]住址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方對以下約定達成一致意見，特此訂立本合同。第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意出售其位于[地址]的二手寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）。1.2標(biāo)的物的詳細(xì)情況如下：（1）樓宇名稱：（2）建筑面積：（3）樓層：（4）權(quán)屬證號：（5）其他詳細(xì)信息：第二條交易價格與付款方式2.1買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，約定標(biāo)的物的總交易價格為[金額]，人民幣（大寫：[金額大寫]）。2.2付款方式如下：（1）訂立本合同時，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付定金[金額]，人民幣（大寫：[金額大寫]）作為履約保證金。該定金應(yīng)當(dāng)在[日期]前支付至賣方指定的賬戶。（2）剩余款項應(yīng)當(dāng)在買方領(lǐng)取標(biāo)的物的當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。第三條過戶和稅費3.1標(biāo)的物的過戶程序和相關(guān)費用由買方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，標(biāo)的物過戶所需繳納的稅費由買賣雙方按照法定比例分別負(fù)責(zé)。第四條完整陳述和保證4.1甲方保證其是標(biāo)的物的合法所有人，并具有合法處分權(quán)利。4.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何其他第三方的強制性使用權(quán)、使用約定或抵押等權(quán)利。4.3甲方保證標(biāo)的物在其出售給乙方時沒有質(zhì)量缺陷，并適合其出售目的。第五條違約責(zé)任5.1若買賣任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同約定交易價格的20%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約。但應(yīng)及時通知對方并盡力減少損失。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6