二手商住房買賣合同合集

二手商住房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：***************(以下簡稱甲方)買方：***************(以下簡稱乙方)1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋座落：****幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()劃撥()2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣****元，(大寫)**佰**拾**萬**仟**佰****元整。乙方在*****年**月**日前分**次付清，付款方式：3、甲方在*****年**月**日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(*****)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。8、雙方商定的其它事項(xiàng)：******************甲方(簽名或蓋章)*******乙方(簽名或蓋章)*******監(jiān)證機(jī)關(guān)：*******代理人(簽名或蓋章)**********代理人(簽名或蓋章)***********簽訂日期：*****年**月**日二手商住房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX二手商住房買賣合同甲方：(出售方名稱)住所：(出售方住所地址)聯(lián)系電話：(出售方聯(lián)系電話)乙方：(購買方名稱)住所：(購買方住所地址)聯(lián)系電話：(購買方聯(lián)系電話)就乙方購買甲方所擁有的位于(商住房地理位置)的二手商住房進(jìn)行交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：正文：第一條買賣物品甲方同意出售，乙方同意購買位于(商住房地理位置)的二手商住房，具體房產(chǎn)信息詳見房屋權(quán)屬證書，并由甲方提供。第二條交易價(jià)格及支付方式乙方同意以人民幣(金額)的價(jià)格購買該二手商住房。支付方式如下：（具體支付方式詳見雙方協(xié)商一致的付款方式條款）第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起(具體日期)個(gè)工作日內(nèi)，提供已辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證、產(chǎn)權(quán)證等文件。第四條房屋交付1.乙方在付款完成后，甲方應(yīng)立即交付該二手商住房的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品給乙方。2.交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在(具體天數(shù))內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。3.若乙方拒絕驗(yàn)收或未能及時(shí)通知甲方存在瑕疵的，視為乙方自行承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方指定的二手商住房存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、糾紛賠償責(zé)任、未經(jīng)批準(zhǔn)改裝等情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的實(shí)際損失。2.若乙方逾期付款或未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按日向甲方支付合同總價(jià)款萬分之(違約金比例)的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并視為乙方對(duì)該商住房完全了解并同意交易。摘要：甲方同意出售，乙方同意購買位于(商住房地理位置)的二手商住房，交易價(jià)格為人民幣(金額)。甲方應(yīng)提供已辦理過戶手續(xù)的相關(guān)證明材料，并在乙方付款完成后，立即交付房產(chǎn)證、鑰匙等物品給乙方。如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在(具體時(shí)間內(nèi))進(jìn)行修復(fù)或處理。若甲方未履行過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。本合同適用中華人民共和國法律，并可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：（年）月（日）日期：（年）月（日）二手商住房買賣合同(第三篇)合同范文：二手商住房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋的基本信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬及限制情況：第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格為人民幣[購房價(jià)格大寫]（￥[購房價(jià)格小寫]）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起，支付購房款項(xiàng)人民幣[首付款大寫]（￥[首付款小寫]）作為定金，該金額在買賣完成之后進(jìn)行抵扣。2.2.2買賣雙方同意，在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，乙方將其余購房款項(xiàng)人民幣[尾款大寫]（￥[尾款小寫]）支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按日支付違約金（逾期應(yīng)付款金額的[逾期違約金比例]％）。2.2.3甲方在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，交付房屋所有權(quán)證書給乙方。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需積極配合甲方提供相關(guān)過戶所需的資料。3.2稅費(fèi)：3.2.1增值稅、營業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2.2房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)50%。第四條房屋權(quán)屬及責(zé)任4.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并未將其質(zhì)押、抵押給任何第三方。如乙方在接受房屋所有權(quán)證書后發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2房屋維權(quán)：若發(fā)生因房屋權(quán)屬問題引發(fā)的訴訟或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋瑕疵：乙方在接受房屋移交時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)補(bǔ)救違約行為。如違約方在通知期限內(nèi)未補(bǔ)救，則視為自動(dòng)放棄合同權(quán)利，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2解除合同的同時(shí)，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金數(shù)額為違約金額的[違約金比例]％。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第六條爭議解決6.1合同解釋和履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的爭議，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人