二手房購置合同銀行按揭合集

二手房購置合同（銀行按揭）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方****身份證號：***身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************手機(jī)：*******乙方****身份證號：***身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第**層，戶，共****間，建筑面積****平方米，套內(nèi)建筑面積為：**平方米。土地使用權(quán)證號：**，房產(chǎn)權(quán)證號：**，其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付**元給甲方。2、其次期：剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1.營業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后*內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在*內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并自違約之日起*內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他商定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何修理。4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：******甲方：*****乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****年**月**年**月二手房購置合同銀行按揭(第二篇)合同標(biāo)題：二手房購置合同銀行按揭(第二篇)合同摘要：本合同是通過銀行按揭方式購買二手房的購置合同。雙方特此約定并遵守以下條款：第一條買賣房屋基本信息1.賣方：（賣方姓名、身份證號碼、地址）2.買方：（買方姓名、身份證號碼、地址）3.房屋基本信息：（房屋地址、面積、戶型等）4.房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等）第二條二手房購買價(jià)格和支付方式1.購買價(jià)格：（具體金額，幣種）2.支付方式：（全款、分期等具體方式）3.首付款：（金額、支付日期）4.按揭貸款：（金額、貸款機(jī)構(gòu)、貸款期限、利率等）第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：雙方共同承擔(dān)辦理房屋過戶所需的手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用。2.契稅：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方按照各自應(yīng)負(fù)責(zé)的比例承擔(dān)契稅。3.其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方按照各自應(yīng)負(fù)責(zé)的比例承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋狀況保證和驗(yàn)收1.賣方保證所出售房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問題，賣方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。3.買方對房屋的驗(yàn)收應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并及時(shí)通知賣方。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方通過友好協(xié)商解決。2.如雙方無法友好協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效和變更1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份并按照約定的方式保存。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.任何對本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同正文共計(jì)____條，具體條款詳盡規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本合同內(nèi)容，并自愿達(dá)成一致意見后簽署該合同。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：二手房購置合同銀行按揭(第三篇)二手房購置合同銀行按揭合同編號：[編號]甲方：[購房人姓名]住址：[購房人住址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[賣房人姓名]住址：[賣房人住址]聯(lián)系電話：[賣房人聯(lián)系電話]丙方：[中國銀行姓名]住址：[中國銀行住址]聯(lián)系電話：[中國銀行電話]鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，為此三方達(dá)成以下協(xié)議并簽署合同：一、房屋信息1.二手房信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]賣房人確權(quán)情況：[賣房人確權(quán)情況]2.貸款信息貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款利率：[貸款利率]二、合同條款1.甲方同意購買乙方名下的二手房，房屋基本情況如上述房屋信息所示。甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付房屋購買款項(xiàng)，支付方式為：[支付方式]，金額為：[購房款金額]。2.甲方與中國銀行簽訂貸款合同，乙方同意將房屋作為抵押物，并協(xié)助甲方與中國銀行辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.貸款期限為合同簽訂之日起的[貸款期限]個(gè)月/年，貸款利率為[貸款利率]。4.甲方同意按照合同約定的還款方式及期限向中國銀行償還貸款本金和利息，對按揭還款金額負(fù)責(zé)。5.甲方同意支付由辦理按揭所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式另行協(xié)商。6.甲方承諾向中國銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、違約與爭議解決1.若甲方違反合同約定，未按時(shí)支付按揭還款或提供虛假資料等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁/訴訟機(jī)關(guān)處理。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙、丙方各持一份，具有同等法律效