二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃物的使用與維護(hù)1.7租賃物的裝修與改造1.8租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.9租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12租賃合同的生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息第二條租賃物的基本信息2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還方式5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前解除本合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還押金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條租賃物的裝修與改造7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修或改造。7.2若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保裝修或改造不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益：8.1.1甲方享有收取租金的權(quán)利。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和使用條件。8.2.2甲方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，確保其安全使用。8.2.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃物。8.3乙方權(quán)益：8.3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。8.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)確保新的承租人或借用方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條租賃合同的變更與解除10.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。11.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條規(guī)定租賃合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第十三條規(guī)定合同附件13.1.1租賃物現(xiàn)狀交接清單13.1.2甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件13.1.3乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保租賃合同的公平、公正履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入方式2.1.1協(xié)商介入：在甲乙雙方協(xié)商過(guò)程中，第三方作為調(diào)解人或顧問(wèn)提供意見(jiàn)或建議。2.1.2監(jiān)督介入：第三方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.1.4仲裁介入：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或解決方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同終止。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、消防驗(yàn)收證明、租賃物合法使用證明等，以證明租賃物的合法性和符合使用要求。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。4.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同正本一份，復(fù)印件多份，供甲乙雙方及其他相關(guān)方留存。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付租金的證據(jù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方收取押金的收據(jù)，作為押金收訖的憑證。7.裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修改造符合約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃物使用記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)交付租賃物乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未妥善維護(hù)租賃物任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%的滯納金。未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付租賃物而造成的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未妥善維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)因未妥善維護(hù)租賃物而造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的____%的滯納金。甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號(hào)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.商鋪用途限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及通訊費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及處理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、協(xié)議附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)協(xié)議或文件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)2.協(xié)議未盡事宜的處理十四、協(xié)議簽署1.簽署雙方代表2.簽署日期合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂雙方：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________4.商鋪設(shè)施：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.租金支付方式：每月_______日前支付，通過(guò)_______方式支付四、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)______元整退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還2.保證金金額：人民幣_(tái)______元整退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及通訊費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：甲方保證商鋪的合法使用權(quán)乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途2.違約責(zé)任及處理：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用甲方退還乙方押金及保證金（如有）八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址2.送達(dá)地址：甲方：____________________乙方：____________________3.送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或通過(guò)電子郵件十一、協(xié)議附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)協(xié)議或文件：____________________十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議修改程序：任何一方要求修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)：____________________2.協(xié)議未盡事宜的處理：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理十四、協(xié)議簽署1.簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的審批權(quán)對(duì)商鋪使用安全的監(jiān)管權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的變更和解除權(quán)2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)，因商鋪本身的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動(dòng)等，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方收益分配條款：說(shuō)明：如商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生額外收益，甲方與乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)策略等，甲方不得干涉。2.乙方裝修改造條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面同意。4.乙方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施甲方未履行維修義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和合同條款進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償5.保證金：指為保證合同履行，由一方支付給另一方的金錢四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約金，定期提醒乙方支付租金2.問(wèn)題：商鋪用途變更解決辦法：在合同中明確用途變更的審批程序，確保乙方遵守約定3.問(wèn)題：維修責(zé)任不清解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修范圍和責(zé)任，明確雙方責(zé)任4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和程序，如協(xié)商、仲裁等五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U2.商鋪轉(zhuǎn)租3.商鋪?zhàn)赓U合同變更4.商鋪?zhàn)赓U合同解除5.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本補(bǔ)充協(xié)議是在原商鋪?zhàn)赓U合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。（3）租金：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方按照約定的方式支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中的出租方。（2）乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中的承租方。（3）租賃物：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限、租金等條款履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限、租金等條款支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金及支付方式，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他費(fèi)用及支付方式，在租賃期限內(nèi)支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。（3）提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并交還鑰匙。（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）如因乙方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)直接交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定或約定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）如乙方違反約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的次數(shù)計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議及其附件涉及的商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密信息，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）本補(bǔ)充協(xié)議涉及的國(guó)家秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要修繕和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。（2）乙方同意，甲方在必要時(shí)有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。（2）共同維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的完好和正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.付款憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.水電費(fèi)繳納證明6.維修基金繳納證明7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的商鋪。b.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供商鋪或履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未采取行動(dòng)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或違反約定使用商鋪，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。三、法律