2024單位物業(yè)委托管理協(xié)議書

2024單位物業(yè)委托管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)性質(zhì)：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方所有第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)處理；

（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的委托管理協(xié)議。第四條管理費(fèi)用4.1乙方根據(jù)甲方的物業(yè)類型、規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容，按照甲方所在地物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)類型、規(guī)模的相關(guān)資料

5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

6.物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承諾文件

8.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付的，視為違約。

3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境及公共區(qū)域。

2.委托管理事項(xiàng)：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

3.管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。

6.違約方：指未履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加大清潔力度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。

5.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)的安全。

6.業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)類型的管理。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的場(chǎng)景。

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