2024二手房合同樣本

2024二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列付款方式支付剩余房款：（1）簽署本合同之日起十個工作日內，支付人民幣__________元；（2）自交付之日起，按照每月人民幣__________元的方式支付剩余房款，直至付清。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交接單》，確認物業(yè)的交付。4.2乙方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，向不動產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第五條稅費5.1雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔本次交易產生的稅費。5.2雙方應在稅費發(fā)生后，按照實際發(fā)生金額分擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房產交易稅費計算表4.不動產登記部門出具的過戶指南5.物業(yè)交接單模板6.購房定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產實際情況，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定承擔稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構和土地使用權。2.購房定金：乙方支付給甲方的，作為購買房產誠意金的款項。3.逾期付款：乙方未按約定時間支付房款的行為。4.滯納金：乙方逾期付款時，應支付給甲方的違約金。5.過戶：乙方將房產所有權轉移至自己名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.房產過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.稅費承擔出現(xiàn)爭議：按照實際發(fā)生金額分擔，或通過協(xié)商解決。5.物業(yè)交接出現(xiàn)糾紛：雙方應共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)交付情況。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.二手房買賣雙方協(xié)商確定購房價格。3.二手房買賣雙方辦理購房合同簽訂手續(xù)。4.二