2024中心二手房買賣協(xié)議書范例

2024中心二手房買賣協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購房款（大寫：________________元整）。（3）買方應(yīng)按照________________的規(guī)定，向賣方支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何租賃、借用等使用關(guān)系。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付購房款。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。5.2若賣方在協(xié)議簽訂后，未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證該房產(chǎn)的所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.賣方未能保證該房產(chǎn)不存在任何租賃、借用等使用關(guān)系，構(gòu)成違約。5.買方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的存量房。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.購房款：買方支付給賣方，購買房產(chǎn)的金額。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付問題：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向賣方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。如遇到問題，可咨詢稅務(wù)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解決。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如遇到問題，可咨詢房產(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解決。3.定金返還問題：如賣方違約，買方可要求賣方雙倍返還定金。如遇到問題，可咨詢法院或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)