購房合同樣板

購房合同全套樣板第一章總則第一條本合同當事人的定義1.1本合同當事人包括購房人和開發(fā)商。購房人是指購買房屋的個人或單位；開發(fā)商是指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。第二條本合同的目的和適用范圍1.2本合同旨在明確購房人與開發(fā)商在購房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。本合同適用于購房人購買開發(fā)商開發(fā)的位于【地址】的房屋。第二章房屋基本信息第三條房屋基本信息2.1房屋名稱：【房屋名稱】2.2房屋位置：【地址】2.3房屋類型：【住宅/商業(yè)】2.4房屋面積：【建筑面積】平方米2.5房屋產(chǎn)權：【產(chǎn)權年限】年第四條房屋價格及支付方式2.6房屋總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.7購房人應按照下列付款方式向開發(fā)商支付房款：（1）購房人應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款【金額】元整；（2）剩余房款【金額】元整，購房人應按照開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。第三章交付及驗收第五條房屋交付時間3.1開發(fā)商應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給購房人。房屋交付時間為：【交付日期】。第六條房屋驗收3.2購房人應按照本合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。房屋驗收合格后，購房人應簽署《房屋驗收確認書》。3.3房屋驗收不合格的，購房人應在驗收不合格之日起【天數(shù)】日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。開發(fā)商應在收到整改要求之日起【天數(shù)】日內(nèi)按照購房人的要求進行整改。整改合格后，購房人應重新進行驗收。第四章質(zhì)量及保修第七條房屋質(zhì)量4.1開發(fā)商保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。4.2房屋質(zhì)量問題指房屋存在嚴重結構性缺陷、影響房屋使用功能的問題以及法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。4.3購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知后，應在【天數(shù)】日內(nèi)進行核實并采取措施予以修復。第八條房屋保修4.4開發(fā)商對房屋主體結構、設備設施及裝修工程等提供【保修年限】年的保修服務。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌墓收?、損壞，開發(fā)商負責維修、更換。第五章違約責任第九條開發(fā)商的違約責任5.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向購房人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.2開發(fā)商未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復費用及給購房人造成的損失。第十條購房人的違約責任5.3購房人未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付天數(shù)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.4購房人未按照本合同約定履行驗收義務的，應承擔相應責任。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。第十三條信息保密7.3雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第八章附則第十四條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在房屋交付且購房人支付完畢全部房款后，本合同終止。8.3本合同的解除或終止，不影響第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條第三方主體定義1.1本合同涉及的第三方主體是指為甲方提供房屋購買及售后服務的相關機構和個人。第二條甲方權益主導1.2本合同以保障甲方權益為前提，明確甲乙雙方的權責，確保甲方在購房過程中的合法權益。第二章第三方主體職責第三條第三方主體的職責2.1第三方主體應按照本合同約定，為甲方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。2.2第三方主體應對甲方的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方主體的服務范圍2.3第三方主體提供的服務范圍包括但不限于：房屋咨詢、貸款協(xié)助、售后服務等。第三章甲方權益保障第五條甲方權益保障3.1甲方在本合同約定的范圍內(nèi)享有購房權利，包括但不限于：選擇房屋、提出整改要求、享受售后服務等。3.2甲方有權按照合同約定，要求乙方履行房屋交付及質(zhì)量保證義務。第六條甲方權益優(yōu)先3.3甲方在本合同項下的權益優(yōu)于其他債權人，包括但不限于：優(yōu)先享有房屋交付權、優(yōu)先享有質(zhì)量保修權等。第四章乙方違約及限制第七條乙方違約責任4.1乙方未按照本合同約定履行交付義務的，應按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。4.2乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復費用及給甲方造成的損失。第八條乙方限制條款4.3乙方不得擅自變更本合同約定的房屋信息，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應按照甲方要求，提供與房屋相關的所有文件和資料，不得有任何隱瞞。第五章爭議解決第九條爭議解決方式5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六章其他約定第十條信息保密6.1乙方應嚴格保密甲方的個人信息及購房過程的相關信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第十一條第三方主體介入的意義和目的6.2第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的服務，確保甲方在購房過程中的權益得到保障。第七章附則第十二條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在房屋交付且甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。7.3本合同的解除或終止，不影響甲方的合法權益。```第八章第三方主體責任與義務的補充第十三條第三方主體的合規(guī)性8.1第三方主體應確保其提供的所有服務符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。8.2第三方主體在提供服務過程中，應尊重甲方的意愿，不得強迫或誤導甲方做出任何不符合其利益的決定。第十四條第三方主體的賠償責任8.3第三方主體因過錯導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4第三方主體在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導致甲方權益受損的，應承擔無限連帶責任。第十五條第三方主體的服務期限8.5第三方主體應在本合同約定的服務期限內(nèi)，持續(xù)提供約定的服務。8.6第三方主體未按照約定提供服務，或服務存在明顯瑕疵的，甲方有權要求乙方改正或解除合同。第九章甲方的主導權與額外權益第十六條甲方的主導權9.1甲方在購房過程中享有主導權，包括但不限于選擇服務內(nèi)容、決定購房策略等。9.2甲方有權根據(jù)自身需求，要求第三方主體提供額外的服務或協(xié)助。第十七條甲方的額外權益9.3甲方在本合同項下享有的權益，包括但不限于購房優(yōu)惠、優(yōu)先選購權等。9.4甲方有權要求第三方主體提供與購房相關的咨詢和建議，以保障甲方的利益最大化。第十章附則第十八條合同的補充與修改10.1本合同的任何補充或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的終止10.3在本合同約定的服務期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則合同終止后，第三方主體不再承擔任何義務。第二十條合同的解除10.4甲方或第三方主體有權在本合同約定的解除