2024二手房出售買賣合同范本

2024二手房出售買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表，按時支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋買賣合同

5.付款時間表

6.過戶費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.賣方未保證房產(chǎn)符合上市交易條件，認(rèn)定為違約行為。

3.買方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.買方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：賣方應(yīng)及時解決糾紛，確保房產(chǎn)符合上市交易條件。

2.遇到買方支付房款不及時：賣方可以與買方溝通，協(xié)商支付時間表，必要時可以依法追討欠款。

3.遇到房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決問題，必要時可以尋求律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房出