2024前期物業(yè)委托管理合同樣本

2024前期物業(yè)委托管理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________1.4物業(yè)管理面積：__________二、委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行前期管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進；（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理；（6）物業(yè)資料的管理和歸檔；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。三、委托管理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、委托管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并提交甲方審批。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄5.物業(yè)環(huán)境維護管理記錄6.物業(yè)公共秩序維護管理記錄7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進計劃8.業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)處理記錄9.物業(yè)資料管理歸檔目錄10.物業(yè)合同履行情況評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.乙方未按照物業(yè)管理方案進行管理4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)資料和管理配合5.甲方未按照約定對乙方進行合理的監(jiān)督和評價6.雙方未按照約定解決爭議7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、服務(wù)質(zhì)量等進行維護和管理的活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用時，乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商解決，必要時可依法追討欠款。2.物業(yè)管理職責(zé)履行問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)時，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。3.物業(yè)資料管理問題：甲方未按約定提供物業(yè)資料時，乙方有權(quán)要求甲方提供，影響物業(yè)管理的可依法追究責(zé)任。4.爭議解決問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)管理委托合同，如住宅、