2024借款買房合同范本

2024借款買房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方同意將貸款金額用于購買房屋，并僅限于購房及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限和還款方式2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月分期償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日期見附件一《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本貸款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條擔(dān)保和還款保障4.1甲方同意以其購買的房屋作為本貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在貸款期間妥善保管和使用抵押物。4.3甲方應(yīng)確保在貸款期間具備還款能力，如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》一、附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時(shí)間還款。3.乙方未按約定提供貸款。認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款以支付購房款項(xiàng)的一方。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的一方。3.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金總額。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人還款的總時(shí)間。5.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。6.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息的比率。7.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：甲方購買的房屋價(jià)值下降，導(dǎo)致貸款金額超過房屋價(jià)值。解決辦法：雙方協(xié)商重新確定貸款金額和還款計(jì)劃。問題2：甲方發(fā)生意外情況，導(dǎo)致無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。問題3：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買房屋，并需要貸款以支付購房款項(xiàng)的情況。乙方作為貸款