2024動遷房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括

2024動遷房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：動遷房第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方確認(rèn)，該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說明書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.動遷房買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.設(shè)施設(shè)備使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未保證房屋所有權(quán)及合法權(quán)益，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。

4.乙方未按照合同約定接收房屋，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋及土地進(jìn)行征收，并按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?/p>

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.定金：乙方為表示購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。

4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合雙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方無法提供房屋所有權(quán)證：要求甲方盡快辦理或提供其他證明房屋所有權(quán)的文件。

3.乙方逾期支付房款：提醒乙方違約金計(jì)算方式，督促乙方按時支付房款。

4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：明確設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，協(xié)商解決維修費(fèi)用問題。五、所有應(yīng)用場景：1.動遷房買賣合同適用于甲方擁有動遷房，并愿意出售給乙方的情況。

2.適用于乙方愿意購買動遷房，并按照合同約定支