2024辦公樓物業(yè)管理的合同范本

2024辦公樓物業(yè)管理的合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公樓的所有權人或使用權人，乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱辦公樓指的是位于________________的辦公樓及其附屬設施。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。第二條服務標準和質量2.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，保證物業(yè)管理服務的質量，確保辦公樓的正常運行和使用。2.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務工作計劃和服務流程，并向甲方報備。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質量。第三條服務費用3.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2服務費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。具體支付方式由雙方在本合同中約定。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準。4.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理服務工作計劃和服務流程2.物業(yè)管理服務費用支付證明3.物業(yè)管理服務質量評估報告4.合同變更或解除的書面協(xié)議5.違約金支付憑證6.爭議解決的相關法律文件7.合同簽訂地的法院管轄證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護管理不力、物業(yè)環(huán)境管理不達標、物業(yè)公共區(qū)域管理混亂、物業(yè)安全保衛(wèi)管理不到位等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對辦公樓及其附屬設施進行維護、管理、清潔、安保等服務活動。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不達標：乙方應按照約定整改，并承擔違約責任。甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。2.服務費用支付糾紛：甲方應當按照約定及時支付服務費用。如發(fā)生遲延支付、部分支付、拒付等情況，乙方可以拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。3.合同變更或解除糾紛：雙方應書面協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準。合同變更或解除后，乙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。4.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.辦公樓所有權人或使用權人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務合同。2.物業(yè)管理公司提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境管理、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)等。3.雙方按照約定支付物業(yè)管理服務