2024上海個(gè)人租房協(xié)議書(shū)范文

2024上海個(gè)人租房協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作居住使用。1.2乙方須按照甲方的要求合理使用該房屋，并遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并合理保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用該房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供該房屋或未能保障乙方正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃合同

4.押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供房屋或未能保障乙方正常使用，視為違約。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，視為違約。

3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。

4.甲方未按照約定退還押金，視為違約。

5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人租賃房屋的期限。

4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。

5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或未能保障乙方正常使用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，甲方未按照約定退還押金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管