2024公司實驗室租賃合同書

2024公司實驗室租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實驗室及相關(guān)設(shè)施，乙方需租賃甲方實驗室進(jìn)行相關(guān)科研工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實驗室及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的實驗室位于：__________，實驗室面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的實驗室設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）實驗室租金：人民幣__________元/月；（2）實驗室設(shè)施使用費：人民幣__________元/月；（3）其他費用：如水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下一個月租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的實驗室及設(shè)施，但不得擅自改變實驗室用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用實驗室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在實驗室內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。4.4乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用實驗室進(jìn)行任何非法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方租賃的實驗室進(jìn)行不定期檢查。5.2甲方應(yīng)保證租賃的實驗室及設(shè)施符合乙方科研工作的需要，確保實驗室的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃實驗室及設(shè)施清單2.實驗室平面圖3.租金支付證明文件4.實驗室使用規(guī)范5.乙方的科研項目批準(zhǔn)文件6.甲方提供的服務(wù)和支持明細(xì)7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，需認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變實驗室用途，需認(rèn)定為違約行為。3.乙方在實驗室內(nèi)進(jìn)行違法活動，需認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供實驗室及設(shè)施，需認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，需認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的實驗室租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定所需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話或郵件提醒乙方，同時向乙方發(fā)送滯納金計算通知。2.問題：實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方安排維修人員及時修復(fù)。3.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科研