2024全新房產協(xié)議范本下載

2024全新房產協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號/不動產權證號為__________。1.2房產為__________（住宅、商業(yè)、辦公、其他）性質，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產共有__________個產權人，甲方為其中之一。如有其他共有權人，甲方應事先征得共有權人的同意，并提交共有權人同意出售/購買的證明文件。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求，通過貸款/現金支付方式在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產交付給乙方。三、房產交付及過戶3.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。如因房產權屬問題導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應法律責任。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產交付給乙方。自交付之日起，房產的風險責任由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。4.2甲方未按約定時間辦理房產過戶登記手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.共有權人同意出售/購買證明文件5.房產過戶登記所需相關材料6.貸款合同及相關文件（如有）7.支付憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產權屬清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定配合辦理房產過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房產的法定所有權。2.乙方：指房屋購買方，愿意購買甲方的房產。3.房產：指位于特定位置，具有明確產權的建筑物及其附屬設施。4.過戶登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房產權屬清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定配合辦理房產過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產出售方，乙方為房產購買方。2.甲方擁有房產的法定所有權，并愿意將其出售給乙方。3.乙方愿意