2024個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

2024個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同合同編號：__________借款人信息：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________貸款人信息：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要獲得貸款，而貸款人愿意提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與用途

1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

1.2貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于__________，并承諾不得用于非法或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條貸款期限

2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃向借款人提供貸款。第三條貸款利率

3.1本貸款的年利率為__________%。

3.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃向借款人收取利息。期數(shù)|還款金額|還款日期

||

第一期|人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元|__________年月日

第二期|人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元|__________年月日

……|……|……

總計|人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元|__________年月日4.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求選擇還款方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、先息后本還款法等。第五條抵押擔(dān)保

5.1借款人同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本貸款的抵押擔(dān)保。

5.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃向借款人提供貸款。

5.3如果借款人未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以收回貸款本息、違約金、損害賠償金等。第六條合同的變更和解除

6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：__________

貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年月日一、附件列表：

1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.抵押擔(dān)保協(xié)議

7.房產(chǎn)評估報告

8.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.借款人未按約定的還款方式和還款計劃還款，或未按時支付利息、違約金等。

2.借款人將貸款用于非法或違反國家法律法規(guī)的活動。

3.借款人提供的抵押房產(chǎn)價值不足，或存在權(quán)利瑕疵。

4.借款人隱瞞重要事實，或提供虛假資料。

5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定方式收取還款。

6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。

2.貸款人：指提供貸款并收取還款的自然人、法人或其他組織。

3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

4.還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、先息后本還款法等。

5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。

6.損害賠償金：指借款人因違約行為給貸款人造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定的還款方式和還款計劃還款。

解決辦法：貸款人應(yīng)及時與借款人溝通，督促其按約定還款，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人提供的抵押房產(chǎn)價值不足或存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：貸款人應(yīng)加強對抵押房產(chǎn)的盡職調(diào)查，確保其價值及權(quán)利狀況符合合同約定。3.問題：借款人隱瞞重要事實或提供虛假資料。

解決辦法：貸款人應(yīng)加強對借款人的審查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。4.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款。

解決辦法：貸款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保按時發(fā)放貸款及收取還款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。

2.個人經(jīng)營資