商品房房屋定金合同合集

商品房房屋定金合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)方：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：********(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得*******市******區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)*****字第********號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為********，建筑面積為******平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及*******市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及*******市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣*******元，價(jià)款合計(jì)為人民幣*******元。(大寫(xiě)*****佰*****拾*****萬(wàn)*****仟*****佰*****拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《*******市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《*******市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*******乙方：*******見(jiàn)證方：************年*****月*****日商品房房屋定金合同(第二篇)商品房房屋定金合同合同編號(hào)：_______日期：_________甲方：（出售方）（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲乙雙方就下述商品房房屋銷(xiāo)售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下合同，以資共同遵守：正文第一條出售房屋信息1.1基本信息：房屋地址：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________預(yù)售許可證號(hào)：____________________1.2房屋銷(xiāo)售價(jià)格：金額：___________________________支付方式：_______________________第二條乙方定金支付2.1乙方同意支付給甲方房屋銷(xiāo)售總價(jià)的____%作為定金，即金額：____________________。此定金為確認(rèn)雙方合作意向，標(biāo)志著乙方購(gòu)買(mǎi)意向的正式確認(rèn)。2.2定金支付方式：支付方式：_________________________支付賬戶：_________________________第三條定金的處理方式3.1若甲方按照合同約定履行義務(wù)，向乙方交付相關(guān)購(gòu)房文件、辦理過(guò)戶手續(xù)，且出賣(mài)方未開(kāi)發(fā)者默認(rèn)的瑕疵責(zé)任保險(xiǎn)等，則定金將抵作乙方購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，雙方自行約定支付期限，剩余購(gòu)房款項(xiàng)按照約定時(shí)間支付。3.2若甲方未按照合同約定交付購(gòu)房文件、辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還全部定金，并賠償相應(yīng)違約金。3.3若乙方未按照合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將視為違約，甲方有權(quán)保留全部定金，并有權(quán)解除該合同。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)而導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方返還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)而導(dǎo)致合同解除，乙方將喪失已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。摘要本合同系就甲方出售位于（房屋地址）的商品房房屋，乙方同意支付給甲方的房屋銷(xiāo)售總價(jià)的____%作為定金。雙方一致同意，在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，定金將抵作乙方購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，剩余購(gòu)房款項(xiàng)將按照約定時(shí)間支付。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：___________________簽署日期：____年___月___日簽署日期：____年___月___日商品房房屋定金合同(第三篇)商品房房屋定金合同甲方：[買(mǎi)方姓名]乙方：[賣(mài)方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就乙方擬出售的商品房進(jìn)行定金支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋價(jià)格：[總價(jià)]二、定金支付1.甲方自愿支付給乙方作為訂購(gòu)商品房的證明，定金總額為人民幣[具體金額]元（￥[具體金額]），甲方已于[date]以現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付定金。2.若乙方最終與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)將定金總額抵扣于商品房總價(jià)中。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照合同約定簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，甲方支付的定金將不予退還。4.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照合同約定簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)將定金總額雙倍返還給甲方。三、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[date]起至雙方完成正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。甲方（買(mǎi)方）簽名：乙方（賣(mài)方）簽名：（蓋章）