商品房抵押貸款合同合集

商品房抵押貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：十萬元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：時(shí)間為一年，即自*起，至*止。4、借款利息：*月息為2分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。其次條抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：)2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為*元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：1、應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議的解決本合同遵守XX的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自*生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：******乙方(簽字、蓋章)：******身份證號(hào)碼：****訂立時(shí)間商品房抵押貸款合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX商品房抵押貸款合同甲方（借款人）：_________________________（中文名稱：_________________________）身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________乙方（貸款人）：_________________________（中文名稱：_________________________）聯(lián)系地址：_______________________________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供抵押貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同摘要甲方作為借款人，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意將其名下位于_________________________（房產(chǎn)地址）的商品房作為抵押物。第二條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（下稱"RMB"）______________________元整。第三條貸款利率1.甲方同意支付乙方借款利率為年利率_______%；若甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期利率_______%支付。2.利率的調(diào)整應(yīng)以央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整為依據(jù)。第四條貸款期限1.本次貸款期限為_____年。2.若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方償還全部本金及利息。第五條抵押物1.甲方同意將其名下位于_________________________（房產(chǎn)地址）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方作為貸款抵押物。2.甲方應(yīng)保證所抵押商品房的所有權(quán)完整、合法，并無任何法律、糾紛或債務(wù)糾紛存在。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，包括但不限于起訴、強(qiáng)制執(zhí)行等。2.若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求返還已支付的利息及違約金。第七條其他約定1.本合同的有效性、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________商品房抵押貸款合同(第三篇)商品房抵押貸款合同合同編號(hào):[編號(hào)]甲方（貸款人）：[甲方姓名/單位名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：[乙方姓名/單位名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方同意向乙方提供商品房抵押貸款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方遵循平等互利的原則，同意如下：第一條貸款總額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款總額：[貸款總額（大寫）]（￥[貸款總額（小寫）]），作為商品房抵押貸款。1.2乙方將貸款用于：[貸款用途簡(jiǎn)述]。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：[貸款利率]%，自合同簽署之日起生效，按月計(jì)算。2.2還款方式：乙方應(yīng)按每月[還款方式，如等額本金/等額本息]方式償還貸款本息。2.3還款賬戶：乙方應(yīng)將還款款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶。甲方將提供還款賬戶信息及細(xì)則。第三條貸款期限及提前還款3.1貸款期限：貸款期限為[貸款期限]個(gè)月，自合同生效之日起。3.2提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前還款，提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]書面通知甲方。提前還款應(yīng)支付相應(yīng)的利息和違約金，具體金額按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條合同解除及爭(zhēng)議解決5.1合同解除：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。5.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)