商品房購買合同二合集

商品房購買合同（二）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：（買方）**********乙方：（賣方）**********簽訂地點(diǎn)：************XX一、成交房屋：**************************XX二、甲方須向乙方提交******平方米的購房方案。XX三、房屋交付日期：***年***月***日。XX四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。XX五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶******元，電視天線費(fèi)每戶******元。XX六、預(yù)購付款結(jié)算方法1．簽訂合同時(shí)，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)懇求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價(jià)款。2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。XX七、乙方如因方案、設(shè)計(jì)變更等緣由不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在*日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。XX八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。XX九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)修理。XX十、產(chǎn)權(quán)歸屬：***************************XX十一、如需供應(yīng)擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。XX十二、解決合同糾紛的方式：*********************XX十三、本合同正本二份，副本***份。XX十四、其他商定事項(xiàng)：************************甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日商品房購買合同二(第二篇)合同編號(hào)：[XXXX]甲方：[購房人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[購房人姓名]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[開發(fā)商/銷售公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[開發(fā)商/銷售公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商/銷售公司地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商/銷售公司聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購買乙方所推出的商品房，雙方達(dá)成如下合同：第一條合同概述本合同是甲乙雙方就乙方位于[房屋所在地]的[樓盤名稱]商品房的購買事宜，簽訂的具有合同效力的協(xié)議，雙方共同遵守。第二條商品房信息1.商品房房號(hào)：[房號(hào)]2.建筑面積：[建筑面積]3.使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]4.房屋坐落：[房屋地址]5.房屋裝修情況：_____________（詳細(xì)描述房屋裝修及配套設(shè)施情況）6.房屋交付時(shí)間：____年____月____日（以開發(fā)商實(shí)際通知為準(zhǔn)）第三條價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)：______萬元（大寫：_________________）。2.付款方式：（注明各階段付款比例和期限）階段一：定金____萬元，簽定合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；階段二：工程進(jìn)度款____萬元，房屋結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付；階段三：交房前款____萬元，交付房屋前1周內(nèi)支付。（可根據(jù)具體合同約定支付方式）第四條房屋交付及驗(yàn)收1.開發(fā)商保證按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)完成房屋建設(shè)，并保證房屋交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對于發(fā)現(xiàn)的瑕疵或未完善的地方，乙方承擔(dān)及時(shí)修復(fù)的責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付交房前款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反合同約定，未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。2.如果乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第六條合同解除1.在商品房交付前，任何一方如發(fā)現(xiàn)對方有虛假陳述或故意隱瞞信息的情況，有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.在商品房交付后，如雙方無法解決爭議，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)通過仲裁或訴訟方式解決。第七條其他約定（合同雙方特別約定的事項(xiàng)可在此處列明）第八條合同生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方此前所有口頭或書面約定。2.對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條合同解釋本合同如有未盡事宜，可以參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十條爭議解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十一條合同終止合同終止時(shí)，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)物權(quán)登記手續(xù)。第十二條合同的傳真和電子郵件通知本合同的傳真和電子郵件通知等內(nèi)容具有合同效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日商品房購買合同二(第三篇)商品房購買合同【合同編號(hào)】：__________【甲方】（出售方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：【乙方】（購買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的商品房，乙方經(jīng)過雙方協(xié)商并認(rèn)可該房屋的所有權(quán)歸屬于甲方，雙方同意按照以下約定，簽訂本商品房購買合同。第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋坐落：【房屋坐落】1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.6使用權(quán)證號(hào)（如適用）：【使用權(quán)證號(hào)】1.7公共配套設(shè)施：【公共配套設(shè)施】第二條：房屋交付及付款2.1甲方于本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該商品房清潔、無負(fù)債以及符合相關(guān)法律法規(guī)的狀態(tài)交付予乙方。2.2本合同約定的房屋總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的【首付款比例】%作為首付款，在購房過程中按照雙方約定的方式支付剩余款項(xiàng)。2.4甲方確認(rèn)收到乙方支付的款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的付款收據(jù)或發(fā)票。第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全房款后，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2雙方同意由乙方承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用，并由乙方提供辦理過戶所需的材料。3.3甲方應(yīng)向乙方出具房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件，并確保該商品房現(xiàn)行不受到任何抵押、查封、限制性擔(dān)保等影響。第四條：不可抗力4.1若因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付或履行其他義務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討解決方式，延期交付或解除本合同。4.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策等不可預(yù)見、不可避免且無法克服和承擔(dān)的事件。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為產(chǎn)生的損失。5.2若甲方違約，需賠償乙方房款的【違約金額】%作為違約金。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的房款作為違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2本合同的