商鋪?zhàn)赓U合同：旅行社門市旺鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：旅行社門市旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________（商鋪詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：旅行社門市。1.4商鋪交付狀態(tài)：__________（簡述商鋪交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途的；（2）逾期支付租金達(dá)一個月的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）違反本合同其他約定的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患的；（2）逾期交付商鋪達(dá)一個月的；（3）違反本合同其他約定的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：旅行社門市旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪的使用與維護(hù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________（商鋪詳細(xì)地址）。2.2商鋪面積：__________平方米。2.3商鋪用途：旅行社門市。2.4商鋪交付狀態(tài)：__________（簡述商鋪交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方租賃保證金。六、商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，可以協(xié)商變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途的；（2）逾期支付租金達(dá)一個月的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）違反本合同其他約定的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患的；（2）逾期交付商鋪達(dá)一個月的；（3）違反本合同其他約定的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪交付清單3.租金支付憑證樣式請注意，本合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪交付清單3.租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方擅自改變商鋪用途；2.乙方逾期支付租金達(dá)一個月；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；4.乙方違反本合同其他約定；5.甲方未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患；6.甲方逾期交付商鋪達(dá)一個月；7.甲方違反本合同其他約定。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行金錢債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給債權(quán)人的金錢。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付不符合約定：在商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂商鋪交付清單，明確商鋪交付時的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況，以避免后期糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并妥善維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或維修責(zé)任。4.合同解除和終止：雙方在合同履行期間，