2024年農(nóng)村承包土地租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村承包土地租賃合同甲方：村民委員會乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至二o五____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年農(nóng)村承包土地租賃合同（二）甲方：（地塊出租方）___________________乙方：（農(nóng)戶承租方）___________________鑒于甲方為依法擁有并農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有人，乙方愿意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條：租賃地塊1.1甲方將位于___________（具體地理位置）的土地面積為___________平方米（以下簡稱“承包地”）出租給乙方。1.2承包地的土地權(quán)屬證號為___________________，土地證書實物編號為___________________。1.3承包地的承包年限為___________年。租賃的起始日期為___________年__月__日，截止日期為___________年__月__日。第二條：租賃用途2.1乙方只能將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖、漁業(yè)、林業(yè)等經(jīng)營活動。2.2乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包承包地，不得改變原定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。第三條：租金與支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為___________元。租金應(yīng)于每年的__月份__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)按日計算罰息。罰息的計算方式為逾期金額乘以逾期日數(shù)乘以逾期利率，逾期利率為年化利率的______%。3.3雙方同意每年對租金進行調(diào)整，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M行合理的調(diào)整。第四條：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，合理利用承包地，保護和改善土地資源，并采取相應(yīng)措施保障土地的高效利用。4.2乙方應(yīng)按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，提高農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。第五條：承包地的維護與改進5.1乙方有義務(wù)對承包地進行合理的維護和保養(yǎng)，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。5.2承包地的大修、改進或者重大變動，乙方需提前__個月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第六條：退地和續(xù)租6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)主動退還承包地，不得再行續(xù)租，應(yīng)按照土地管理法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行土地承包的調(diào)整。6.2如乙方希望繼續(xù)承包該地塊，應(yīng)提前__個月書面向甲方提出續(xù)租申請，并按照當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的程序辦理續(xù)租手續(xù)。第七條：合同解除7.1雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)在解除本合同之前__個月書面通知對方。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式將承包地退還給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格方可解除合同。第八條：爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。8.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴