2024年物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號(hào)四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院_____。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)：_____2.保潔費(fèi)：_____3.保安費(fèi)：_____4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_____5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_(kāi)___年。自____年____月____日_____時(shí)起至____年____月____日_____時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行；（1）無(wú)償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付；9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；（1）_____（2）_____10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3.按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7.每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；8.對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；9.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到____%1.房屋外觀：_____2.設(shè)備運(yùn)行：_____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主收??；2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；4.高層住宅電梯、水泵、_____運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_____調(diào)整；6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍收取。第二十三條車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收??；1、露天車(chē)位：_____2、車(chē)庫(kù)車(chē)位：_____第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：1._____2._____第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反本合同第十八條第____款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方____元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____附：業(yè)主公約為加強(qiáng)_____（以下簡(jiǎn)稱"本物業(yè)"）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。六、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房（棚）等公用設(shè)施及場(chǎng)地；（4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫(huà)園林建筑小品；（8）在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；（9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；（10）隨意停放車(chē)輛；（11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十五、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。2024年物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：【業(yè)主姓名】住址：【業(yè)主地址】乙方：【物業(yè)公司名稱】住所：【物業(yè)公司地址】鑒于：1.甲方為本小區(qū)的業(yè)主，擁有相關(guān)權(quán)益；2.乙方為本小區(qū)的物業(yè)管理公司，具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；3.甲、乙雙方愿意就物業(yè)管理服務(wù)展開(kāi)合作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承諾為甲方所在的小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1小區(qū)的日常巡查和管理工作；1.1.2小區(qū)的安全和消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；1.1.3小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；1.1.4小區(qū)的綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；1.1.5定期組織小區(qū)的文體活動(dòng)和社區(qū)交流活動(dòng)；1.1.6協(xié)助解決甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題；1.1.7其他雙方共同商定的物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照《小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及繳費(fèi)方式詳見(jiàn)《小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.2乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合理的原則進(jìn)行管理和分配。乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況報(bào)告。第三條服務(wù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照《小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，履行相關(guān)服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)保持小區(qū)的安全、整潔和良好的環(huán)境。3.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的投訴與建議，并以合理的方式解決甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題。3.3如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私等信息予以保密，不得擅自泄露或向第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的約定，使得另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。5.2一方未按照約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前【提前終止通知期】以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2如一方違反本合同的約定且不予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的方式和期限完成各自的清算和交接工作。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。甲方：（蓋章）日期：年月日乙方：（蓋章）日期：年月日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下各方簽訂，雙方同意按照以下約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)：甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）：聯(lián)系地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理服務(wù)提供者”）：聯(lián)系地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和要求，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確物業(yè)公司和物業(yè)管理服務(wù)提供者的職責(zé)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)公司的義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（具體服務(wù)內(nèi)容）1.1物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，制定安全管理制度。1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常檢修、維護(hù)和保養(yǎng)工作。1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境清潔、垃圾清運(yùn)工作。1.4日常維護(hù)管理：負(fù)責(zé)日常維修和故障處理工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.5服務(wù)協(xié)調(diào)管理：負(fù)責(zé)業(yè)主投訴與建議的接收、協(xié)調(diào)和解決工作。2.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理。3.物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、工作完成情況、質(zhì)量評(píng)估等。第三條物業(yè)管理服務(wù)提供者的義務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)提供者應(yīng)派遣經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和技術(shù)人員，具備相應(yīng)的資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)。2.物業(yè)管理服務(wù)提供者應(yīng)提供以下物業(yè)管理服