2024年城市商品房買賣購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年城市商品房買賣購房合同范本甲方：_____乙方：_____代理人：_____根據(jù)中華人民共和國以及____市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_____商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_____商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：_____商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：________________________________________。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：_____代理人：_____身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_____公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_____地址/法定地址：_____電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____電子郵箱：_____乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的'物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_____。_____居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品____元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_____套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整。2.甲、乙雙方正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《____市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《____市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年城市商品房買賣購房合同范本（二）尊敬的購房者：感謝您選擇我市的商品房進(jìn)行購買，我公司將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)。為確保您的權(quán)益和順利完成交易，特制定本《城市商品房買賣購房合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），以約定雙方權(quán)利義務(wù)，共同履行合同。一、房屋基本信息1.房屋信息房屋坐落地：________房屋所在樓棟：________房屋所在樓層：________房屋建筑面積：________㎡房屋套內(nèi)面積：________㎡房屋朝向：________其他房屋信息：________2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____天交房。具體交付時(shí)間以書面通知為準(zhǔn)。3.房屋價(jià)格和付款方式房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于本合同簽訂日起___天內(nèi)一次性支付。尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于交付房屋時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用說明買方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于：契稅、土地增值稅、房屋轉(zhuǎn)讓稅等，具體金額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)1.1賣方保證所售房屋為合法房產(chǎn)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押或查封等問題。1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保買方能夠順利辦理過戶手續(xù)。1.3賣方應(yīng)在房屋交付前保證房屋的完好無損，并按照雙方約定的交付時(shí)間交付房屋。2.買方權(quán)利義務(wù)2.1買方應(yīng)按時(shí)支付房屋首付款和尾款，并支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3買方應(yīng)按照賣方的要求辦理過戶手續(xù)。三、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證1.1房屋交付前賣方負(fù)責(zé)確保房屋建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋交付后，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題引起的維修工程，賣方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.維修責(zé)任2.1買方對(duì)房屋進(jìn)行自行改動(dòng)或破壞而導(dǎo)致的維修責(zé)任自行承擔(dān)。2.2買方對(duì)房屋裝飾和設(shè)施的損耗、故障等問題，買方負(fù)責(zé)自行維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任1.1若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2若賣方無故延遲交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。2.買方違約責(zé)任2.1若買方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2若買方無故拖延過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中國法律。2.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效和其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，并在兩份合同上簽字蓋章生效。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。請(qǐng)您在確認(rèn)無誤后，簽署本《城市商品房買賣購房合同