2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文甲方：乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條件1.房屋總價(jià)：____人民幣_(tái)___元;2.付款方式：___________________________________________;3.交房日期：___________________________________________;4.戶口遷移：___________________________________________;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于____年____月____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市____區(qū)____路____號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)___元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。第五條生效及其他本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各持____份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文（二）購(gòu)買二手房是許多人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)的重要途徑之一。在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，購(gòu)房合同是雙方約定權(quán)益和義務(wù)的法律文件，具有重要的法律效力。本文將對(duì)二手房購(gòu)房合同進(jìn)行詳細(xì)闡述。一、購(gòu)房合同的定義購(gòu)房合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同文件，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系，約束雙方的行為。根據(jù)《合同法》第126條的規(guī)定，購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。二、購(gòu)房合同的內(nèi)容購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)包括以下主要條款：1.雙方的基本信息：包括買賣雙方的身份證明、地址、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.房屋的基本情況：包括房屋的所在地、建筑面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)證狀況等。3.價(jià)格和支付方式：明確購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式，如一次性付款、按揭支付等。4.交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。5.房屋權(quán)屬過(guò)戶：約定過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用責(zé)任。6.不可抗力條款：規(guī)定不可抗力事件對(duì)買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)對(duì)方可以采取的救濟(jì)措施，如賠償、解除合同等。購(gòu)房合同還可以根據(jù)實(shí)際情況加入其他附加條款，如買賣雙方對(duì)于房屋的維修和管理約定等。三、購(gòu)房合同的訂立購(gòu)房合同的訂立需要注意以下事項(xiàng)：1.購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人自愿訂立，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。2.雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的協(xié)商和討論，預(yù)防可能的糾紛和爭(zhēng)議。3.對(duì)于房屋的價(jià)格、交房時(shí)間等要素，應(yīng)當(dāng)明確約定，避免模糊不清或者產(chǎn)生歧義。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保購(gòu)房合同的真實(shí)性、合法性和完整性，防止簽訂虛假合同或者試圖規(guī)避法律的行為。四、購(gòu)房合同的權(quán)益保障購(gòu)房合同具有重要的法律效力，可以起到保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的作用：1.建立買賣雙方之間的合法權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同能夠保障其購(gòu)買到合法權(quán)屬的房屋，確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)。3.對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同可以保障其按時(shí)收到購(gòu)房款項(xiàng)，并確保買方按照合同約定支付款項(xiàng)。4.如果一方違反合同約定，另一方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括要求對(duì)方履行合同、請(qǐng)求合同解除、要求賠償?shù)取Ｎ?、?gòu)房合同的注意事項(xiàng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，確保自己對(duì)合同的條款和義務(wù)有充分的了解。2.對(duì)購(gòu)房合同中的不明確、模糊或者有爭(zhēng)議的條款要及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行協(xié)商和修改。3.在簽訂合同時(shí)，盡量選擇正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者律師的協(xié)助，確保合同的合法性和真實(shí)性。4.購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行司法鑒定，確保合同的真實(shí)和合法性。總之，購(gòu)