2024年房屋及土地租賃合同參考樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋及土地租賃合同參考樣本出租方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修及設(shè)備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2、房屋權(quán)屬證號:_____土地使用證號:_____?3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在____月____日交納給甲方定金____元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力;(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條?違約責(zé)任：(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;4、利用承租房屋進行違法活動的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。2024年房屋及土地租賃合同參考樣本（二）一、甲方為出租人，乙方為承租人，雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方名下?lián)碛械姆课菁巴恋剡M行租賃，達成以下約定：二、租賃物：甲方同意將位于（具體地址）的房屋及土地租給乙方居住及經(jīng)營使用，包括房屋建筑本體、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。三、租賃期限：本租賃合同自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。四、租金及支付方式：乙方同意按約定支付押金（具體金額），并在每月（或季度、年）（付款方式）向甲方支付租金（具體金額），逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、物權(quán)歸屬：租賃期限內(nèi)，租賃物的一切權(quán)利、利益及使用權(quán)均歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。六、房屋維護：租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)對租賃房屋及土地進行合理使用及保養(yǎng)，確保不損壞房屋建筑及土地設(shè)施。七、違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付租金或嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同有效期內(nèi)任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，解決