既有住宅加裝電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

既有住宅加裝電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：合同簽訂日期：____年____月____日合同有效期：____年1.電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方既有住宅加裝的電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)范圍包括：電梯本體及其附屬設(shè)備；電梯控制系統(tǒng)；電梯驅(qū)動系統(tǒng)；電梯懸掛系統(tǒng)；電梯門系統(tǒng)；電梯安全保護(hù)裝置；電梯的定期檢查和維修；電梯的緊急救援。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方按照電梯制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求，對電梯進(jìn)行以下內(nèi)容的維護(hù)保養(yǎng)：定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、檢查和更換磨損件；定期對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維護(hù)和更換故障元件；定期對電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢測、維護(hù)和更換故障元件；定期對電梯的懸掛系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維護(hù)和更換故障元件；定期對電梯的門系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維護(hù)和更換故障元件；及時處理電梯的故障和緊急情況；定期向甲方提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)報告。3.維護(hù)保養(yǎng)周期乙方向甲方承諾的電梯維護(hù)保養(yǎng)周期如下：日常維護(hù)保養(yǎng)：每周一次；定期檢查：每季度一次；年度大修：每年一次。4.維護(hù)保養(yǎng)費用乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費用為每部電梯每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），費用包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的人工費、材料費、交通費等。甲方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費用。5.違約責(zé)任乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。甲方未按照約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。6.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：合同簽訂日期：____年____月____日合同有效期：____年1.第三方主體職責(zé)第三方作為技術(shù)支持和監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三方的主體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)；對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；定期對乙方的維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；對電梯的安全隱患進(jìn)行排查和預(yù)警；在緊急情況下提供技術(shù)支持和救援。2.甲方權(quán)益保障甲方作為電梯的所有者和使用者，享有以下權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；第三方應(yīng)提供技術(shù)支持和監(jiān)管，確保電梯的安全和正常運行；甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方和第三方在緊急情況下采取措施，確保電梯的安全；甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)報告和第三方監(jiān)管評估報告；甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知乙方和第三方。3.乙方義務(wù)和限制乙方應(yīng)履行以下義務(wù)并受到以下限制：按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；確保電梯的安全和正常運行；接受第三方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)管；接受甲方的檢查和監(jiān)督；在緊急情況下立即采取措施，確保電梯的安全；提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)報告和第三方監(jiān)管評估報告；在合同有效期內(nèi)不得隨意解除或終止合同，除非甲方同意。4.違約責(zé)任乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。甲方未按照約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。第三方未按照約定提供技術(shù)支持和監(jiān)管，導(dǎo)致電梯安全隱患或故障的，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付技術(shù)支持和監(jiān)管費用的____%。5.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管，確保電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量和安全。通過第三方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方能夠更好地履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，第三方的中立性可以為甲方提供更加客觀的評估和建議，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為電梯的所有者和使用者，有權(quán)對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保電梯的安全和正常運行。通過將乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)與第三方的技術(shù)支持和監(jiān)管相結(jié)合，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，同時提高電梯維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和效率。甲方的主導(dǎo)地位還可以確保合同的履行和爭議的解決，為甲方的利益提供充分的保障。7.甲方特殊權(quán)益甲方享有以下特殊權(quán)益：優(yōu)先服務(wù)響應(yīng)：在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后的____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承諾其維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到____%的合格率，否則應(yīng)按甲方的實際損失進(jìn)行賠償。價格優(yōu)惠：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供一定比例的價格優(yōu)惠。服務(wù)范圍拓展：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供額外的服務(wù)，如電梯內(nèi)部裝修、智能化升級等，具體費用和條款由雙方另行商定。技術(shù)咨詢：甲方有權(quán)定期獲得乙方的技術(shù)咨詢服務(wù)，以提高電梯的使用效率和安全性。合同續(xù)簽優(yōu)先：合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，乙方不得無故拒絕。8.乙方違約限制乙方在合同期內(nèi)若發(fā)生以下違約行為，將受到以下限制：服務(wù)延誤：如乙方未能在約定時間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。信息披露不實：如乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)報告或信息有虛假成分，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.第三方監(jiān)管責(zé)任第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)對以下事項承擔(dān)責(zé)任：監(jiān)督失職：如第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致電梯安全隱患或故障，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金。監(jiān)管評估不實：如第三方的監(jiān)管評估報告有失實情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的終止和解除合同可以在以下情況下終止或解除：合同到期：合同約定的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。甲方解除：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下解除合同，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同。乙方解除：乙方在合同期內(nèi)不得隨意解除或終止合同，除非甲方同意或乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入的意義和目的總結(jié)第三方的介入為甲方提供了更為專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管，確保了電梯維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量和安全。通過第三方的監(jiān)督，乙方在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)上有了更明確的質(zhì)量要求和違約責(zé)任，從而提高了服務(wù)效率和質(zhì)量。同時，甲方作為電梯的所有者和使用者，