基金會用地租賃合同樣本

基金會用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方出租給乙方的地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.3乙方應(yīng)按照約定用途合理使用該地塊，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責對該地塊及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該地塊及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的__________%。5.2乙方應(yīng)將甲方作為保險受益人，并保證保險合同有效期內(nèi)及時續(xù)保。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地塊使用權(quán)證明文件4.約定用途的批準文件5.保險合同復(fù)印件6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式說明9.不可抗力證明文件10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用地塊，導致地塊損壞，視為違約。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，視為違約。5.乙方未按約定購買保險或未將甲方列為保險受益人，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租地塊并按照約定用途進行使用的一方。3.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭議時，有權(quán)向其提起訴訟的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭議：在進行地塊租賃前，應(yīng)確保甲方已合法取得地塊使用權(quán)，如有爭議，可通過法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可提醒乙方，并收取滯納金，如仍不支付，可解除合同并追討違約金。3.地塊使用問題：乙方未按約定使用地塊導致地塊損壞時，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔費用。4.維修和保養(yǎng)責任爭議：對于地塊及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。5.保險購買問題：乙方未購買保險或未將甲方列為保險受益人時，甲方有權(quán)要求乙方購