電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育

電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方出租的電影放映館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方電影放映館用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方因此造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.損失計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)4.甲方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由5.乙方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃財(cái)產(chǎn)使用的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同變更/解除協(xié)商不成解決辦法：可尋求法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：遇到合同未涉及的情況解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力