全新房屋出租合同

全新房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等）三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單（此處附上鑰匙交付確認(rèn)單）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、家具等。未能按照合同約定履行維修義務(wù)。提前解除合同未按照約定提前通知乙方。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、家具等。提前解除合同未按照約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、家具等。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其按照約定合理使用；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：提前解除合同未按照約定提前通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方；未按照約定通知的，應(yīng)支付給對方違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.全新房屋出租：甲方擁有全新房屋，并希望出租給乙方使用。2.現(xiàn)有房屋出租：甲方擁有現(xiàn)有房屋，并希望出租給乙方使用。3.短