汕頭市展覽中心租賃協(xié)議

汕頭市展覽中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃范圍1.1甲方將其展覽中心部分區(qū)域出租給乙方使用，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2乙方租賃的展覽中心區(qū)域僅限于展示、展覽等活動(dòng)，不得從事與展覽無關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合展覽活動(dòng)的基本要求，提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方展覽活動(dòng)的影響。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃場地給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用租賃場地，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場地的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域詳細(xì)清單2.附件二：租金支付證明3.附件三：租賃場地使用證明4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。2.乙方擅自改變場地用途，視為違約。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場地的安全、衛(wèi)生和秩序，視為違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施進(jìn)行使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場地，并可要求賠償違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變場地用途：甲方應(yīng)制止乙方改變場地用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可要求賠償。4.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)要求乙方遵守規(guī)定，確保場地安全、衛(wèi)生和秩序。5.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供設(shè)施和服務(wù)，必要時(shí)可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為