小產(chǎn)權(quán)房屋過戶協(xié)議_第1頁
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小產(chǎn)權(quán)房屋過戶協(xié)議合同編號:__________一、轉(zhuǎn)讓方信息:名稱(或姓名):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人,擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息:名稱(或姓名):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人(或法人)。三、過戶房屋信息:3.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____________________平方米。3.2該房屋是小產(chǎn)權(quán)房屋,甲方擁有合法的所有權(quán)。四、過戶事宜:4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)過戶給乙方,乙方同意接受該房屋的所有權(quán)。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理,雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。4.3過戶完成后,乙方應(yīng)享有該房屋的所有權(quán),并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、價款及支付方式:5.1雙方約定上述房屋的過戶價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將上述價款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號及戶名為:____________________。六、交付及遷出:6.1過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)完成的次日。6.2乙方應(yīng)在交付之日起____個月內(nèi)遷出該房屋,并將房屋交還給甲方。七、違約責任:7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議過戶價的10%。7.2若因國家法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決:8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定:9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證明2.雙方的身份證明文件3.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房屋交付確認書5.遷出證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定將房屋過戶給乙方,或乙方未按照約定支付價款。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方,或乙方未按照約定時間遷出房屋。3.任何一方提供的身份證明文件不真實、不完整或無效。4.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)。5.違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他行為。三、法律名詞及解釋:1.小產(chǎn)權(quán)房屋:指未經(jīng)國家批準,未納入城市建設(shè)規(guī)劃,未取得國有土地使用權(quán),未辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的房屋。2.過戶:指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,計算方式為本協(xié)議過戶價的10%。4.合同簽訂地:指本協(xié)議簽署地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或相關(guān)費用不明確的問題,應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門,確保過戶順利進行。2.若甲方無法提供合法的小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證明,乙方有權(quán)拒絕支付價款,并要求甲方承擔違約責任。3.乙方在遷出房屋前,應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部搬離,并與甲方進行交付確認。4.若乙方未按照約定時間遷出房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出違約金,并有權(quán)采取法律手段追討房屋。五、所有應(yīng)用場景:1.小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人(甲方)與具有完全民事行為能力的自然人(或法人)乙方之間的小產(chǎn)權(quán)房屋過戶。2.雙方為親屬關(guān)系,

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