瑪雅科普教育基地租賃合同

瑪雅科普教育基地租賃合同合同編號：__________瑪雅科普教育基地租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有瑪雅科普教育基地的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該基地進行科普教育活動的開展，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃基地的范圍包括：________________（具體包括但不限于教室、實驗室、展覽廳等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、租賃用途4.1乙方租賃基地僅用于開展科普教育活動，不得從事與科普教育無關(guān)的其他活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用基地從事違法活動。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證基地的基本設施完善，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等，確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用基地設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應在租賃期內(nèi)負責基地的日常管理及安全保衛(wèi)工作，確?；氐陌踩刃?。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離基地。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.基地設施狀況評估報告5.租賃用途批準文件6.租金支付證明文件7.基地鑰匙交接記錄8.基地設施損壞修復記錄9.安全保衛(wèi)措施落實記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用基地，從事與科普教育無關(guān)的活動，認定為違約行為。3.乙方在租賃期內(nèi)損壞基地設施，未按約定修復或承擔維修費用，認定為違約行為。4.甲方未保證基地基礎設施完善，導致乙方無法正常使用，認定為違約行為。5.甲方無正當理由提前解除或變更合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，并按約定向出租方支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務履行的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.基地設施損壞：及時記錄損壞情況，協(xié)商維修責任及費用。3.乙方從事與科普教育無關(guān)的活動：制止并提醒乙方遵守合同約定，嚴重者可根據(jù)合同解除租賃關(guān)系。4.甲方未能保證基地基礎設施完善：甲方應承擔違約責任，及時維修或賠償乙方損失。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方擁有科普教育基地的出租權(quán)。2.乙方需要租賃基地進行科普教育活動。3.