城市快捷賓館租賃合同

城市快捷賓館租賃合同合同編號：__________城市快捷賓館租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的城市快捷賓館的出租權(quán)，乙方愿意租賃該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于樓房、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營城市快捷賓館，經(jīng)營范圍包括但不限于客房、餐飲、會議服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.保險(xiǎn)單5.租賃物業(yè)的詳細(xì)清單6.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.提前解除合同未按約定通知對方的，構(gòu)成違約。5.保險(xiǎn)無效或未及時(shí)通知變更的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可約定違約金或賠償方式。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，發(fā)生糾紛時(shí)可作為證據(jù)；必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)損壞或故障：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：按照約定提前通知對方，并支付違約金；協(xié)商解決無法達(dá)成時(shí)，可尋求法律途徑解決。5.保險(xiǎn)問題：確保保險(xiǎn)單的有效性，如有變更及時(shí)通知甲方；如保險(xiǎn)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市快捷賓館經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃城市快捷賓館物業(yè)舉辦活動(dòng)