黃山市科技城租賃合同

黃山市科技城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市科技城租賃物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于黃山市科技城，具體地址為：__________。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，保證物業(yè)的正常使用。3.2乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。5.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.黃山市科技城租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理協(xié)議6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)一個(gè)工作日，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為自合同生效之日起，甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能保證物業(yè)的正常使用，影響乙方租賃權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討滯納金，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理問(wèn)題，保證物業(yè)的正常使用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市科技城租賃物業(yè)的出租權(quán)