出租房安全免責(zé)協(xié)議書范文

出租房安全免責(zé)協(xié)議書范文合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。第二條乙方義務(wù)2.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方須合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第三條甲方義務(wù)3.1甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物不存在重大安全隱患。3.2甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3甲方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的使用安全。第四條免責(zé)條款4.1甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因使用、保管、維修等不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。4.2乙方不承擔(dān)甲方因租賃物本身缺陷或國家法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議第三條的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議第二條的約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.安全檢查報(bào)告6.維修記錄7.保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行第三條規(guī)定的義務(wù)，如未保證租賃物結(jié)構(gòu)安全或未定期檢查租賃物，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未履行第二條規(guī)定的義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或未合理使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行協(xié)議約定的條款，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方出租的物品的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.違約：指當(dāng)事人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物存在安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)消除隱患。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議條款不合法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改協(xié)議，使協(xié)議符合法律法規(guī)要求。4.如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人居住使用。2.房產(chǎn)中介公司作為甲方出租房產(chǎn)給乙方。3.出租方