解除租房協(xié)議書

解除租房協(xié)議書合同編號：__________解除租房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的《租房協(xié)議》。2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止占用租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至承租前的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為違約金，用于賠償甲方因乙方提前解除協(xié)議而造成的損失。4.本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金______元，其中包括______元押金。甲方應(yīng)在收到乙方退房確認(rèn)函后的______個工作日內(nèi)，將上述款項退還至乙方指定的賬戶。二、解除協(xié)議的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解除不得影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議的簽訂地為______，適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的執(zhí)行。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.《租房協(xié)議》2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋交接單7.維修記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議。2.乙方未按時支付租金：乙方在約定的付款時間內(nèi)未支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)。4.乙方損壞租賃物業(yè)：乙方使用過程中造成租賃物業(yè)損壞，未按約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，甲方按照約定退還乙方已支付的租金。2.乙方未按時支付租金：甲方催告乙方按時支付，逾期未支付可按照協(xié)議約定解除協(xié)議。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方損壞租賃物業(yè)：甲方要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定退還已收取的租金及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除《租房協(xié)議》。2.乙方因個人原因需提前解除租賃合同。3.甲方因房屋出售等原因需提前解除